安防之家讯：别墅入侵报警施工方案详解一、前言

近年，随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革，人民生活水平与居住环境也发生飞跃式的提高，人均居住面积也猛增至三、四十平方米，别墅型住宅需求同时也得到猛进，使人们的生活方式发生质的改变，别墅型住宅（包括村民独立门户的小高层建筑群），以其完善的配套设施，先进的生活设施悄悄改变人们生活起居环境；从追求居住的物理空间和豪华的装修向着享受现代化精神内涵与浪漫生活情趣的方向发展，追求更高的层次和境界。

并且，中国当前急需解决的全民安居工程要大力发展住宅建设，严峻的社会治安形势，需要建立并完善安全文明住宅防盗报警监控网络系统体系。建设满足防范功能及可靠性需求的安全文明住宅防范防盗报警监控系统，是当前急需解决的课题。

为了进一步满足社会经济发展与人们文明生活的高标准要求，创造一个安全、舒适、温馨、高效的办公与生活环境，并根据各种不同建筑类别的需要，从项目的具体实际出发，做到配置合理，留有扩展余地，技术先进，性能价格比高，确保系统性能高质量，高可靠性。

根据实际需求，参照有关国际标准和国家标准，并结合以往项目所积累的经验，编制出这套方案。若对本方案的内容或其它方面有不详尽之处，我们随时欢迎您们的宝贵意见。

别墅入侵报警施工方案详解二、设计原则

本方案设计遵循技术先进、功能齐全、性能稳定、节约成本的原则。并综合考虑施工、维护及操作因素，并将为今后的发展、扩建、改造等因素留有扩充的余地。本系统设计内容是系统的、完整的、全面的；设计方案具有科学性、合理性、可操作性。其具有以下原则：

1．先进性与适用性

采用目前最先进的软、硬件及网络技术，出错率低，兼容性强，升级容易，采用模块式结构，扩容方便，没有重复建设投资，系统的技术性能和质量指标应达到国际领先水平；同时，系统的安装调试、软件编程和操作使用又应简便易行，容易掌握，适合中国国情和本项目的特点。该系统集国际上众多先进技术于一身，体现了当前计算机控制技术与计算机网络技术的最新发展水平，适应时代发展的要求。同时系统是面向各种管理层次使用的系统，其功能的配置以能给用户提供舒适、安全、方便、快捷为准则，其操作应简便易学。

2．经济性与实用性

管理员能对管理系统和防盗报警系统熟练使用，能利用防盗报警系统实时掌握警情，充分考虑用户实际需要和信息技术发展趋势，根据用户现场环境，设计选用功能和适合现场情况、符合用户要求的系统配置方案，通过严密、有机的组合，实现最佳的性能价格比，以便节约工程投资，同时保证系统功能实施的需求，经济实用。

3．可靠性与安全性

硬件选用先进、成熟、可靠的产品，是已在类似工程中使用过许多的，证明能适应室外环境的硬件，软件均是良好的中文界面，系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成中断后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能，同时系统具有一整套完成的系统管理策略，可以保证系统的运行安全。

4．开放性

以现有成熟的产品为对象设计，同时还考虑到周边信息通信环境的现状和技术的发展趋势，可以消防、监控、聚光系统实现联动。

5．可扩充性

系统设计中考虑到今后技术的发展和使用的需要，具有更新、扩充和升级的可能。并根据今后该项目工程的实际要求扩展系统功能，同时，本方案在设计中留有冗余，以满足今后的发展要求。通过部件化、模块化和层次化的系统规划设计，为正常使用和故障检测带来极大的方便。

6．最优化配置

在满足用户对功能、质量、性能、价格和服务等各方面要求的前提下，追求最优化的系统设备配置，以尽量降低系统造价。

7．可扩展容量

在系统设备的控制容量上保留一定的余地，以便在系统中改造新的控制点；系统中还保留与其他计算机或自动化系统连接的接口；也尽量考虑未来科学的发展和新技术的应用。

别墅入侵报警施工方案详解三、设计规范和依据

² 《智能建筑设计标准》(GB／T 50314—2000)

² 《建筑智能化系统工程设计标准》（DB32/191-1998）

² 《城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范》（CECS/119-2000）

² 《建筑与建筑群综合面线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）

² 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）

² 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》(GB/50198-94)

² 《系统接地的型式及安全技术要求》（GB14050-93）

² 《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）

² 《安全防范工程验收规则》（GA/T308-2001）

² 《工业电视系统工程设计规范》(GBJ 115)

² 《安全检查防范系统通作图形符号》（GA/74-94）

² 《消防联动控制设备通用技术条件》（GB 16806—1997）

² 《火灾自动报警设计规范》（GB50116-98）

别墅入侵报警施工方案详解四、系统概述

防盗报警系统防患于未然，用来实现较周密的外围全方位管理及建筑物内重要的管辖区。防盗报警系统作为现代化管理有力的辅助手段,它将现场内的视频图像或是险情信号传送至业主、物业管理、安保人员等，业主在异地的情况下可对各监察区域进行集中监视，发现情况及时处理，避免许多人为与环境因素，并结合现在的高科技图像处理手段，还可为以后可能发生的事件提供强有力的证据，有了良好的生活环境，全方位的家庭安全保障，才能创造良好的社会效益和经济效益。

Ø 防盗报警系统采用无线传输方式，可使系统设备有机结合，报警信号、防拆信号、环境监测信号、设备故障信号、线路故障信号、电源不良信号等情况均可即时向报警主机进行通报；

Ø 本系统可以单独由本身报警系统所组成一个完整的回路实现其所有的报警功能，同时可以把系统接入监控系统，当有报警信号输入时可以直接联动摄像机，把发生警情的区域画面第一时间传送到监控中心；

Ø 报警主机可自动记录报警日期，业主可对系统进行编程、开/关机、布防、撤防等控制。另外，当防区报警后键盘上LED显示屏能显示出防区号，使业主立即清楚报警位置，及时处理警情。

监视系统在别墅内重要的区域和场所安装摄像机，在别墅主要路口、停车场出入口、停车场内以及别墅内视角死区等地安置充足的高解像度摄像机，进行密集式24小时不间断监控，它为业主提供了利用眼睛直接监视别墅建筑物内外情况的手段，使业主在任何地方都可以监视整个别墅范围内的情况，从而大大加强了安全的效果,监视系统除起到正常的监视作用外，在接到报警系统和出入口控制系统的示警信号后，还可以进行实时录像，记录下报警时的现场情况，以供事后重放分析,该系统还可与其它等弱电系统配合联防，以便更有效地进行管理。

Ø 监控系统可对视频信号进行时序、定点切换、编程；察看和记录图像，接收电梯层楼叠加信号；通过无线传输方式接收各子系统信号，根据需要实现控制联动；监控系统与防盗报警系统联动时，应能自动切换、显示、记录报警部位的图像信号及报警时间；

Ø 视频文件应采用专为中高质量运动图像压缩所设计的H.264低码率图像压缩标准；

Ø 系统应该支持远程访问功能，可支持笔记本、手机，平板等移动设备，通过网络，无线等传输方式进行远程实时查看别野的现场情况。

本方案本着安全、经济、实用、完善、兼容的方针，本系统操作简单，并可联网集成。防盗报警监控系统可以为业主提供一个直观的声像警示，业主通过本系统可以及时了解到别野内各处的安全情况，及时采取措施，本系统对别野的安全管理，提高家庭成员的安全状况等方面都将起到积极的促进作用。

别墅入侵报警施工方案详解五、系统设计

根据设计原则、设计规范和依据及国际国内标准，并根据用户的需求，以及所提供的图纸及相关资料，对XXX项目的防盗报警系统进行方案设计。

别野型住宅防盗报警系统分别由报警主机和探测器两部分构成。其原理如以下系统图：

系统通过键盘启动报警主机后，进入防范状态。如有人非法进入防区，会触发室内三鉴探测器，系统会检测并确认报警信号(即发出警报)，并将信号送到控制主机，发出报警达到防范作用。工作人员进入时只需通过键盘解除防盗系统(即撤防)，则防区内探测器暂时关闭。遇到不法之徒进行打劫时，按紧急按钮或相应的紧急装置，向保安监控中心求援，控制主机将原设定的地址代码及报警类别经电话线发到报警中心(即110、派出所)。报警中心电脑检测到送来数据并进行识别，从数据库调出相关资料、显示警情信息和位置的相关资料。

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